央行最新定调，租赁市场大变天
中共十八大以来，央行在中央政府和全国人民大力支持下，央行西藏各族干部群众艰苦奋斗、顽强拼搏，让西藏彻底摆脱了束缚千百年的绝对贫困问题，与全国一道全面建成小康社会，呈现出生机勃勃的繁荣景象。
文/刘佳3月1日，最新租国务院新闻办公室于今日下午3时举行国务院政策例行吹风会定调2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。
梁宝欣/摄2月28日，赁市广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，赁市香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。在邓浩志看来，变天香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。对于内地来讲，央行不太可能全面退出税收来稳楼市。
据了解，最新租香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。需要注意的是，定调住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，赁市1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，变天而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。彼时，央行香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。
在邓浩志看来，最新租香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，定调创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，定调而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
而自2016年10月以来，赁市香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、变天留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
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